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どんな家がお望みですか??

みなさんこんばんは!

先日、お客様とお話をしたことなんですが。

お客様の友人がご結婚されることになり、それに伴って住宅の購入を検討しておられるとのこと。
その際の注意事項って、どんなことがありますか?というご質問。
よくある質問では有るのですが、ちょっとだけその回答に触れてみたいと思います。

①ライフプランに合わせた住宅選びを。

まぁ、これは当たり前ですよね。
子供のご予定は?
お仕事の予定は?
ご実家との距離は?

②住宅ローンは「いくら借りられるか」より、「いくらなら返し続けられるか」。
これも、ファイナンシャル・プランナーなどのコメントでよくみますね。
家というのは当然、高価な買い物です。
住宅ローンも長期間にわたるもの。
ここ数年ならば返済の予測は可能だと思いますが、その先は?
「いくら借りられるか」で借りてしまうと。。。
昔のような給料が右肩上がりだった時代は良いのですが、そうでないこのご時世。
どのくらいなら返し続けられるのか、必要な家のサイズ感や設備などを考え、ちょうど良いものを検討するべきです。

③できる限り、名義は夫婦の「どちらか片方」に絞るべきです。
②でも触れましたが、家というのは長期にわたる所有物です。
その「長期」の期間中には、色々なことがあるでしょう。
その「色々なこと」にどのように対応していくのか。
相続や財産分与などの状況に対応していくためには、名義はご夫婦のどちらかに寄せておいたほうがいいでしょう。

正直、僕が「一般論」としてアドバイスをするのはこのくらいです。
そのほかは、もうほぼ、趣味の世界。

場所や広さ、建築屋さん、工法。

そういったことは「いい家にする」ためには本当に重要なことですが。

違うところにも目を向けるべきだと思うのです。

不動産屋である僕に、「どう思いますか?」と聞いて来られるお客様は、

・どの工法がいいと思いますか?
・建売住宅はダメですか?
・ローコスト住宅は避けたほうがいいですか?

そんなことを聞きたいとおっしゃる方が多いのですが。

そういうお客様には、

「家というものに、何を求めますか?」

そう聞いてみます。
もし、どういう家がいいのかな、と思われた時には、
「自分は家に何を求めるんだろう?」
というポイントを3つくらいに絞って重点的に考えてみてください。
自ずと、求めている住宅の姿が見えてくると思いますよ。

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