一歩一歩確実な方向へ。

みなさんこんばんは!
 
今日はひどい天気でしたね〜
風と雨。
 
でも、気温がマイナスになることもなくなってきたし、
偕楽園では梅もだいぶ咲いているようです。
春はすぐそこですね!
 
・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_
 
今日は、夜、現在お手伝いさせていただいているお客様のご自宅にお邪魔して、
現状のご説明と、今後の動きの打ち合わせ。
 
競売を申し立てられてしまっているお客様なのですが、
先日からの交渉で、債権者様には、一定の金額を支払うことで、競売を取り下げてもらうことに
同意をいただいています。
 
と言っても、そのほかの問題もあって、親御さんの協力でお金は準備できるものの、
すぐにそのままお金を送金してしまうことができません。
 
とはいえ、ずっとそのまま時期を伸ばし伸ばしにするわけにもいかず。
 
今日、親御さんともご一緒させていただいて、まずは競売の取り下げをすることが、
そもそも僕が協力をさせていただくことの「一丁目一番地」たる意味。
それをまず叶えてから、根本的な対応策を考えるほかはないと思うことを伝え。
 
みなさんにご同意をいただいてきました。
 
この案件は、不動産業者として任意売却という方法ではお力になれないかもしれません。
ただ、親御さんの協力を「金銭消費貸借契約書の作成」という方向で行政書士としてお手伝いを
させていただくことになるかもしれません。
 
この案件、ちょっと特殊(?)な案件なので、完了したらもう少し具体的なところまで
みなさんにご紹介していきたいと思います。
(もちろん、お客様にご承諾をいただける範囲ですが)
 
 

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〜不動産売買から農地転用・許認可まで〜
株式会社不動産のStepup

行政書士・相続診断士事務所Stepup

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明日から、新しい一週間を楽しみましょう^^

みなさんこんばんは!
 
2月の松坂牛の日、みなさんいかがお過ごしでしたでしょうか?
(毎月19日は松坂牛の日だそうです)
 
日差しは暖かかったですが、風が冷たい1日だったですね。
 
・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_
 
今日も、たくさんのお電話をいただきました。
 
中間省略登記の契約書を作成しながら。
 
賃貸アパートの資料に関してのお問い合わせ。
 
来週以降、販売を担当させていただく、金沢市南森本町の物件の確認連絡。
 
来週の土日のアポイントがポンポンっと。
 
そんな中、来週、手をつけておきたい案件や作業をピックアップして整理。
 
次のセミナーの準備もしっかりしておかなければ。
ご依頼いただいて、お待たせしてしまっている案件も順に。
 
この土日は、少し時間的にゆっくりさせていただいたので、
やらなきゃいけないことを整理しました。
 
さ、来週はやるだけです!!
 
 
IMG_0908.jpg
 

写真は、頭の中のついでに携帯の中を整理していたら出てきた写真。
 
アホなことをしていた時期がありました(笑

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春に向けて、動き始めている方、多いようです^^

みなさんこんばんは!
 
今日はいくつかの物件への問い合わせ等へ対応させていただきながら、
ゆっくりした1日を過ごしていました。
 
最近、問い合わせが増えているのが下の2つの物件。
 
201 
 
クイーンズ
 
一つ目は、富山市内の貸事務所。
この時期、春の新年度から始められる、状態のいい事務所案件を探しておられる
事業者さんは多いようですね^^
この物件、比較的広さも十分で、状態は非常に綺麗なことから、問い合わせが多いです。
交通量の多い道路に面しているため、壁に看板を設置すれば認知度も非常に高い優良物件。
 
きっと、間も無くいい借りてさんが決まると思います^^
 
 
2軒目は、収益物件です。
 
2000万円と、手の届きやすい価格設定のアパートです。
4室中、4室入居(満室状態)の物件。
色々と、メリット・デメリットがあるのですぐには決まらないようですが、
地味に問い合わせが多い物件です。
 
 
春に向けて、みなさん、動き始めているようですね^^
 
上記物件に限らず、色々なお問い合わせ、お待ちしております^^
 

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気持ちが落ちる一日。

みなさんこんばんは!
 
何だか今日は、朝から気分の落ちている一日。
 
昨日の夜は、やりたいことがたくさんでウキウキしていたはずなのに。
 
今朝は、とあることがきっかけでちょっと気の重い滑り出し。
 
午前中も、何だか空回り感満載の時間が過ぎ。 
 
午後は、これから手をつけていく仕事に大きな懸念がいくつも発生。
 
分譲の案件に関わらせていただいていますが、事業主が決定的に忘れているポイントを発見。
本日中に、司法書士と連絡を取り、何とかリカバリー。
 
そんなこんなで一つ二つは今日中に解決することができたんだけれど、
まだまだ課題は山ほど。
 
さぁ、どうなるんだろう。
僕にどうこうできることではない部分で、問題があることもあって、
どうも気分が晴れず。
 
一日、なんか鬱々と過ごしてしまいました。
 
ほんと、もったいない。
 
気分が上がらないと、どうも手も進みませんよね。
 
 
夕方は、富山県で一番「腰が低く、声が高く、フットワークが軽い」と評判の
弁護士が主催する異業種交流会に参加させていただき、楽しい時間を過ごさせていただきました。
 
ここでは、いろんな業界の色々な話を伺えて、楽しかったですよ^^
 
さ、今日はとりあえず寝て、明日、すっきり目覚められるようにしたいと思います!
 
・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_
 
写真は、昨日の夕方の丸の内。
 
IMG_5310.jpg 
 

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楽しく、有意義な時間。

みなさんこんばんは!
 
今日は本当に暖かい1日でしたね〜
車の温度計が15度を指していた時もあったくらい。
 
あ、これ、むしろ「暑かった」って言えるくらいですよね。
明日からは天気は崩れるらしいです。
体調の管理には注意ですね。
 

・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_

 
今日は「富山実践行動塾」の日でした。
 
本当に考えることの多い会です。
 
考えるべきなんだろうけど、考えたことがなかったことに、焦点を当てることができる日。
 
例えば、「経営」って何だろう?って考えたこと、ありますか?
 
これって、今はサラリーマンだから考えなくていい、とか、
独立して経営者になったから考えなくちゃいけない、ということではないと思うんです。
 
一般的に、考えておいたほうがいいこと。
 
でも、考えたことがないこと。
 
P.ドラッカーによると、経営とは「お客様を作り出すこと」だそうです。
 
正しい、とか正しくない、とかではないと思うのですが、考えてみるとなかなか答えが出てきません。
皆さんはどう思われますか?
 
いろんな立場からの答えがあると思います。
 
一緒に、考えてきませんか?
よかったら、みなさんの「答え」を聞かせてください。
「正解」や「不正解」はありませんよ。
 

・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_

 
富山実践行動塾では、集中して考えに考える時間と、そのあとに
ワイワイガヤガヤと皆で考える時間をとっています。
 
第2部のアルコールありの時間もその一種。
その第2部で、楽しく、でも心から真剣に、そして本音から話ができる部分が。
 
今日の第1部、第2部ともに本当に楽しくて。
これが「あはは、おほほ」の楽しさじゃない。
興味深くて、明日から、これやってみたら楽しいんじゃないかっていう思い。
 
うまく表現できていませんが。
 
明日からやりたいこと、2つ発見しました!
 
さ、明日から忙しくするぞ!! 
 
IMG_5310.jpg 

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yoshimura

Author:yoshimura
富山市内で営業している、不動産屋さんです

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