セミナー無事終了^^

みなさんこんばんは!
 
今日は放射冷却で寒い朝から始まりましたね!
 
隣の家の犬がおすわりしているのを見て、地面にお尻が凍って張り付いてしまうんじゃないかと
心配になるくらいの寒さでした。
(犬は無事でした)
 
・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_
 
さて、今日は予定していた自主開催セミナー。
コラン保険オフィスの坂本さんとの共催のセミナーです。
 
IMG_5211.jpg 
 
告知期間が短かったため、どうかな、、、と思っていましたが、
いろんな方のご協力もあり、「たくさんの」とは言えませんが
数名のご参加をいただき、アットホームな雰囲気な中でのセミナーを
進めることができました。
 
IMG_5214.jpg  IMG_5210.jpg
 
今回いらしたくださった方は、意識の高い方が多かったせいか、
 
「以前、祖父の相続の時には、弁護士さんの指示のもとで遺言書を作っていたので、
トラブルを避けられました」
 
という方や、
 
「毎年1月には、エンディングノートを更新して、現在の財産状況や
意思、親族の状況などを確認することにしています」
 
なんていう、素晴らしいお話が!!
 
ファンタスティック!
 
そんな方々が集まられた中でも一つ二つは持ち帰っていただけるものが
あったようで、何よりでした!
 
具体的なご相談に繋がりそうなお話も一つ二ついただけましたし、成果は上々だったのでは
ないでしょうか^^
 
2月15日(水)にも、同じ公民館をお借りして、テーマを少し変えてお話しますと
お伝えしたら、そちらも来ます、とおっしゃっていただけた方もいて、嬉しい限りでした!
 
色々と反省することもありましたが、次に繋がる経験ができた、いい1日だったと思います^^
 
・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_
 
今日はそのまま、閉店ガラガラ。
 
そのあと、この頃ちょっとエンジン音が重たくなって来ていた車のオイル交換と、
髪の毛をバッサリ切りに行って。
 
最後に、頑張った自分に。
 
IMG_5212.jpg 
 
大好物の羊羹。
この前衝動買いした、日本刀タイプの和菓子ナイフが映える映える。
  
さ、明日は不動産協会の研修です!
 
半日缶詰、気合い入れて!
 

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今日はおむすびの日。

みなさんこんばんは!
 
今日は「おむすびの日」ですね。
もう、阪神淡路大震災から22年。
改めて、犠牲になられた方のご冥福をお祈り申し上げます。
  
あの頃は僕も高校生。
長野の山奥で、「そんなことがあったんだ」くらいに
思っていたような気がします。
 
ちなみに、「おにぎりの日」も別に存在します。
これは6月18日なんですって。
日本最古のおにぎりの化石が発見された日なんだそうですが。。。
 
おにぎりの化石って!
ほんまかいな!
 
・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_
 
さて、明日のことですが。
 
1月18日 チラシ 
 
地道に二人で準備してきたセミナーの開催日なんです。
 
僕が、地元の公民館で開催してみたい、と年明けに言い出して、
二人で「とにかく動いてみよう!」と予定したものです。
 
今回は、近隣の皆さんにポスティングで予告。
 
さぁ、どうなるでしょうか^^
 
・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_
 
年賀状のあたり、みなさん確認しましたか?
 
我が家は今日、確認しましたが、、、
 
切手シート3枚ほど。
 
 
きっと、宝くじの方で運を使い果たしているんですよ。
(我が家、まだ宝くじの当たり外れを確認していません)
 

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朝読書にも少しずつ体が慣れてきました^^

みなさんこんばんは!
 
今朝は寒いながらもすっきりと起きられました。
少しずつ、年始に決めた早起きと早朝読書、早朝勉強に体が
慣れてきたようです。
 
とはいえ、眠いものは眠いですが。
  
今、読んでいるのはこれ。
 
IMG_5205.jpg 
 
前々から楽しみにとっておいた大作。
毎日、ワクワクから始まります♫
 
このシリーズを読み終えたら何を読もう。
 
IMG_5207.jpg 
 
この辺りか。
武田勝頼にちょっと心惹かれるけど、ねじまき島もワクワクするなぁ。
 
IMG_5206.jpg
 
安定の真田三代か。
でも、これを読んだら、池波正太郎の真田太平記をもう一度読み返したくなること請け合い。
陳舜臣の桃源郷ももちろん捨てがたい。
 
こんなことを考えているのも楽しいわけです^^
 
・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_
 
今日はかかりつけの税理士さんの巡回の日でした。
 
今後の3ヶ月(弊社は3月決算)、どんな風にしようか、なんて
ちょっと相談に乗ってもらったり。
 
マイナンバー、めんどくさいなー、なんてお話をしたり。
 
不動産屋の営業さんは結構知りません。
 
不動産屋が不動産を買い取った場合にも、売主さんからマイナンバーを聞いておかなければいけないことを。
 
あとで面倒なんだろうなぁ。
 
・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_
 
さ、「新年だ、あけましておめでとう!」って思っていましたが、
もう一月も半分終わりました!(悲報)
 
次々、「やりたいこと」、「やらなきゃいけないこと」、「やれたこと」、「やれなかったこと」を整理して次に繋げる作業を順次やっていかないといけませんね!
 

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お休みの一日。

みなさんこんばんは!
  
やっと雪が降ってきて、富山らしくなりました!
大雪なんて言われてはいますが、平地はそうでもないような。
30cmくらいでしょうかね。
昨夜と今朝、しっかり雪かきをしておいたら安心でしたよ^^
 
新潟とか、東北・北海道方面はひどいようですね。
 
あ、天気予報の世界では、新潟は北陸になるそうです。
今回の「北陸」の大雪はほぼ、新潟だったんじゃないでしょうか。
大変な苦労をしておられる方もたくさんおられると思います。
 
体には気をつけて、お過ごしくださいね。
 
・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_
 
今日はお休みをいただいておりましたが、午前中は
少しゆっくりおきて、雪かき。
 
1時間ほど、家の北側と西側の道路までしっかりと。
 
これがまたいい運動になるんですよね。
例に漏れず、汗だくになって完了!
 
そのままシャワーを浴びて、出かける準備を。
 
カーマホームセンターで、車のポジションランプを購入。
 
ちょっと前から後ろの片方が、数日前から前の片方が切れてしまっていたんですよね。
前と後ろのランプを一通り交換して、一安心。
 
IMG_5204.jpg 
 
自宅に帰ってきてから、昨夜作成した意見書を再度見直して、修正を。
添付資料も少し増やし、資料的に補強したつもりです。
 
明日、弁護士さんにお届けしてご意見をいただいてこようと思います。
 
・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_
 
最強寒気とやらも、明日くらいまでは日本にいるそうです。
 
昨日・今日の雪でも事故や脱輪などの車の目撃多数。
雪、凍結にはまだまだ気をつけて新しい一週間、元気に過ごしましょう!
 

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農地転用の意見書作成。

みなさんこんばんは!
 
とうとう来ましたね!
一日で、結構な量の雪が富山でも積もりました。
明日の朝までにどれだけ増えていることやら。。。
 
明日の朝一番は雪かきで一汗かくことになりそうです^^;
 
・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_
 
夕方、とある弁護士さんから依頼を受けた書類を作成。
 
農地転用の手続きに関しての「意見書」で、裁判資料として利用したいので、
行政書士としての意見を書類にしてほしい、とのことでした。
 
資料としていただいた書類をみると、相手側が申請した農地法第3条の許可申請
(農地を農地として売買をするための許可申請)の書類でしたが。
 
どこをどう見ても、申請に許可が出る可能性は、、、ゼロ。
 
だって、許可要件が全く満たされていないんです。
 
通常、農地を農地として購入するためには、簡単にいうと「農家」でないと
ダメなんですが。
買主は農家じゃありません。
 
また、農家じゃなくても、新規に「農家になりたい人」でも可能性があるのですが、
農機の所有は0で、導入予定も0。
また、この裁判で問題になっている地域は20アール(1アールは100㎡)以上の農地がないと
許可要件を満たさないことになっているのですが、8アールもない。
 
そして、許可申請書を見ると、申請の理由が「庭及び家庭菜園として使用したいため」とありました。
 
「庭」も「家庭菜園」も農地じゃありません。
(農林水産省のHPからダウンロードできる「農地取得にかかる基礎知識」による)
 
ってことは、そもそも、農地法第3条の許可申請ではなくて、第5条の許可申請じゃないだろうか。
 
とかとか。
 
僕の意見として、「この申請書で許可が降りる可能性はほぼ0であるといって過言でない」と意見を付し。
 
通常、僕が農地転用許可申請を行う際には、こんな調査をして、そのためにこんなヒアリングや調整ををします。。。
なんていうことを記載し。
 
これを書いていると意外と自分の頭の中も整理されて来ました。
 
また来週、この書類を元に弁護士さんと少し、打ち合わせをしてくる予定です^^
 
・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_
 
今日は自宅で、こんなので一杯。
 
IMG_5203.jpg 
 
冬のご馳走ですね!
 
そういえば、去年は福井の巨匠と一緒にTVに一瞬出たのもこれの話題だったっけ。
 
楽しい思い出がフラッシュバックした晩酌でした^^
 

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yoshimura

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富山市内で営業している、不動産屋さんです

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