今日は富山の勉強会^^

みなさんこんばんは!
 
今夜は、富山の行政書士の勉強会「とやま青龍会」でした。
 
今日の講師は、「ドロ渕」こと川渕行政書士。
 
お題は「ドローンの飛行許可・承認申請について」です。
 
IMG_5472.jpg 
 
今話題のドローン。
いつでもどこでも飛ばしていいわけじゃないんです。
先日、無許可でドローンを飛ばして逮捕者が出たばかりですね。
 
自宅敷地の中で飛ばしていても、場所や場合によっては許可や承認が必要になります。
 
じゃ、どこに申請書を提出するのか。
「ドローン」ってそもそも・・・?
申請の形式にはどんなものがあるのか。
申請をした後の手続きや処理は?
飛行に関して「許可」は不要だけど「承認」が必要になる場合がある?
許可申請のために必要な資格や要件は?
 
などなど、多岐にわたるお話を伺えましたし、その都度、皆から質問がひっきりなしに飛び出し、明るく楽しい、実践的なお話を伺えました。 
 
 
こういう勉強会に参加するたびに、「行政書士」の職域は広くて深いなぁと。
まだまだ、人や社会に貢献できる場はきっとある。
その中に、自分が楽しんで取り組める業務がまだまだたくさんある!
 
ワクワクしてきます!
 
・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_
 
●○4月は新湊のコミュニティーセンターでのセミナー!○●
 
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終わったーーーーーー!

みなさんこんばんは!!
 
今日はこの一言。

”終わったぁぁぁぁ〜〜〜〜〜〜〜!!”

 
思い返せば、ほぼ2年前。
 
とある金融機関の方からご相談をいただき、お手伝いをさせていただくことに。
 
Oさんの案件。
 
Oさん、色々な財産をお持ちでいらっしゃいます。
 
自宅土地建物。
田んぼ。
田んぼ。
畑。
事務所土地建物。
RC造のアパート。
遊技場土地建物。
 
などなど。
 
要は資産家。
 
しかしながら、よくよくお話を伺うと。
 
多額の税金滞納が。
 
そのおかげで、差し押さえはされてはいないものの、担保提供を求められていたり、ともすれば競売という言葉が聞こえてくるのも間も無くといったところ。
 
ただし、ご相談をいただいた金融機関さんの抵当権が設定されている手前もあるので、直前で手続きが止まっている。
金融機関さんとすれば、競売に回ってしまうと都合が悪い。
でも、このままだと納税はできないし。
 
さぁ、どうしようというわけ。
 
 
その、ご相談をいただいたのが、2015年の3月上旬。

それが、今日、やっと動きました。
 
遊技場、田んぼをまとめて売却。
田んぼなので、農地転用が必要。
それと同時に開発行為が必要。
 
というわけで、買主を見つけるところから始めて、今日の売買完結まで2年を要したもの。
 
おいおい、その中身をお話ししていければと思っています。
 
・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_
 
IMG_5456.jpg 
 
事務所に仲間入りした新入り。
 
お客様と昨日、打ち合わせをしている時に雑談で、サボテンをちゃんと育てて見たいんだ、というようなお話をしていたら、今日、お客様が用意してくれていました^^

事務所で、みなさんをお待ちしています^^
 
・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_
 
夜は、金沢の行政書士の勉強会「21世紀の会」の日。
 
寺越代表幹事が発表、岩本美恵子先生がオブザーバーとなり、「離婚協議書」の作成等に関しての講習をしていただいてきました。
 
行政書士が「離婚協議書」を作成するにあたってのお客様とのコミュニケーションの取り方や確認の必要事項、そして弁護士さんのお仕事などとの境目、業際問題などのポイントをお教えいただいてきました。
 
「そうか、こんなこともきちんとしておかなければいけないんだな」
「そんなところにも気を配っていかなければいけないのか」
 
というような気づきがたくさんある時間となりました。
 
人と人の心の部分に関わる重要な業務であることもあり、本当に奥の深い業務だと思います。
 
この分野も、もっともっと掘って、お客様の力になれる分野にしておきたいと思います!
 
・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_
 
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相続って、細かい規定の積み重ね。

みなさんこんばんは!
  
相続に関してのルール。
すごく細かいんですよね。
 
例えば、
 
「私の死後、○○の財産を●●が結婚したら、相続させる」
 
というような条件を付した遺言を書くことができます。
 
では、「私」が生きているうちに●●が結婚したら?
 
この遺言はどうなるでしょう?
 
無効?
有効?
 
 
あなたが、相続人になる可能性があるとします。
その「相続分」は被相続人の存命中に放棄することができるでしょうか?
 
できる?
できない?
 
では、「遺留分」は、被相続人の存命中に放棄できるでしょうか?
 
できる?
できない?
 
 
上に挙げた例は、ごくごく一例。
知っていればなんということもないことですが、知らなければちょっとドキドキしてしまう。
 
こんな問題が、相続にはぎっしり、山ほどあります。
 
こういう問題を、全て頭に入れるのは本当に大変。
 
なら、そういう問題を「知っている人」を知っておくのも一つの手!
また、「考え方」だけでも知っておいたらだいぶ違います。
 
こんな難しいことばかりではなく、「そもそも」な基本的なご質問も、喜んで承ります^^
 
ぜひ、4月の相続セミナーでお会いできれば^^
 
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富山県庁はいつもダンジョン。

みなさんこんばんは!
 
今日、ご依頼いただいていた「宅地建物取引業」の新規申請をしに、
富山県庁の建築住宅課を訪れてきました。
 
IMG_5427.jpg
 
「宅地建物取引業」というのは、不動産屋さんの開業に必要な免許申請です。
 
自分の免許申請の時も含め、何度か訪れているのですが。。。
富山県庁はまるで迷路。
毎回毎回、地図と格闘しながら該当の課に向かいます。
 

先日、電気工事業の届出をしに、「生活環境文化部環境保全課」というところにお邪魔した時も、10分くらい迷ってしまいました。

これ、僕だけなのかなぁ。。。

 

申請自体はなんの問題もなく受理され、帰り道は軽々と(笑)

 

この免許申請の審査に要する日にちは約30日。

来月の今頃は、お客様に免許をお届けてきているかな。

 

・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_

 

夕方は、不動産売却の依頼をいただいた物件の調査を行いに、氷見市役所へ。

 

氷見市役所は、先日リニューアルされたばかり。

リニューアル後に入るのは初めてだったのですが、本当に綺麗で、開放感バッチリ!

明るいし、段差が少なくて、素敵な市役所に様変わりしていました!

 

IMG_5428.jpg
 
閉庁の30分ほど前にお邪魔したにもかかわらず、丁寧に対応をしてくださいました。
 
気分良く帰途につくことができました^^
 
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春分の日でしたね〜。

みなさんこんばんは!
 
3連休、みなさんはいかがお過ごしでしたか?
今日は春分の日。
 
昼の時間と夜の時間が一緒になる人言われています。
 
昼の時間は此方の時間。
夜の時間は彼方の時間。
 
ということで。
お墓まいりや法事が多い時期です。
 
こんな時に、ご先祖様のことを思い出してみるのもいいことですよね。
 
きっかけ、って、なんでもいいと思うんですよ。
 
・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_
 
今日は午前中、管理を承っているアパートの空室のご案内。
 
お客様がいらっしゃるまでに、お部屋の中をチェックして、エアコンの動作確認がてら起動させて、お部屋の中をあっためて。
スリッパを用意して、お部屋の中を明るく。
お渡しする資料の確認をして。
外回りの確認。
掲示物が散乱していないかどうかをチェック。
 
お客様には、せっかくいらしていただくならいい気持ちで内見してほしい^^
 
大手さんのような飾り付けや雰囲気づくりはできないですが^^;
 
気持ちですよね、気持ち! 
 
・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_
 
午後は、友人の誕生日プレゼントにしたいものがあり、七尾まで、奥さんと。
 
七尾で「とあるもの」を購入して、一緒に「ナマコ酢」を仕入れたら。。。
 
やっぱり飲みたくなっちゃいますよね!
 
と、いうことで、そこから高岡の「なかやす酒店」へ。
 
いつもの「獅子の里」にするか、「手取川」にしようか。
 
と、いうわけで、これに!
 
IMG_5426.jpg 
 
お酒を手に入れたら、何かその「アテ」を、と思って、スーパーへ。
 
これから旬のホタルイカや平目、アオリイカなどの刺身が並んでいたものの。
 
今日の相棒はお前だ!
 
とばかりに手にしたのは、シメサバ。
 
やっぱり、鯖最強(個人的な感想です)。
 
さすがの鯖も、カワハギの肝付には勝てませんが(個人的な意見です)。
 
 
というわけで。
 
純米酒 太刀山
シメサバ
なばなのお浸し
サラダ
白身魚のフライ
 
と、まぁこんなところで晩酌。
 
 
さ、明日からの活力は充電完了?!
 
みなさんと一緒に、明日からもかんばります!
 
・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_
 
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Author:yoshimura
富山市内で営業している、不動産屋さんです

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